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El Gobierno nacional puso en marcha un ambicioso plan para reactivar el acceso a la vivienda propia, concretando la primera licitación de fondos por un total de $200.000 millones. La operación, gestionada a través de la ANSES, busca inyectar liquidez en el sistema financiero para que los bancos puedan ampliar su oferta de préstamos hipotecarios UVA, facilitando así que más familias argentinas alcancen el sueño de la casa propia.
Esta medida se enmarca en el programa anunciado a finales de agosto por el ministro de Economía, Luis Caputo, con el objetivo de movilizar hasta $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS). La estrategia busca que las entidades bancarias cuenten con fondeo a largo plazo, sin que el Estado asuma los riesgos crediticios de los tomadores de préstamos, delegando esa responsabilidad exclusivamente en las instituciones financieras.
En esta primera subasta, la respuesta del mercado fue contundente: se recibieron ofertas por más de $258.640 millones, de las cuales fueron seleccionadas 13 entidades bancarias de un total de 18 participantes. El esquema se dividió en dos tramos: uno a un año por $35.570 millones con una tasa UVA más un spread del 2,67%, y otro a cinco años por $164.429 millones con un spread promedio del 4,94%. Cada banco tuvo la posibilidad de ofertar hasta el 20% del monto total subastado.
De cara al futuro, el Gobierno planea continuar con sucesivas licitaciones para profundizar este esquema de financiamiento. La intención oficial es que, al recibir esta inyección de liquidez, los bancos puedan ofrecer condiciones más competitivas y accesibles, dinamizando un mercado inmobiliario que ha estado estancado durante años debido a la falta de herramientas crediticias adecuadas.
Con esta iniciativa, el Ejecutivo busca transformar la estructura de financiamiento hipotecario en el país, apostando a que el sector privado sea el motor principal de la reactivación habitacional, bajo un modelo donde el FGS actúa únicamente como proveedor de liquidez para el sistema bancario.
Fuente: NA